マンションや戸建て、オフィスなどの不動産取引や見学時によく使われる「内覧」という言葉。「内見」との違いは？どう使い分けるの？と疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。本記事では、「内覧」の意味や使い方、関連語との違い、実際の流れについて詳しく解説します。
1. 「内覧」とは？
1-1. 基本的な意味
「内覧（ないらん）」とは、**建物の内部を実際に見て確認すること**を意味します。主に不動産業界で使われ、購入や賃貸の判断材料とするために行われます。
1-2. 語源
・「内」＝内部、建物の中 ・「覧」＝見る、観る → 建物の“中を観る”ことを意味します。
2. 「内覧」と「内見」の違い
2-1. 意味の違いは？
・**内覧**：よりフォーマル・広範な場面で使われる ・**内見**：会話や現場での口語的な言い回し
2-2. 使用シーンの違い
・内覧：不動産広告や書面、メール連絡など ・内見：営業担当者との会話やカジュアルなやり取り
2-3. 実質的な違いはない
→ 意味する内容はどちらも「建物内部の見学」であり、使い分けは場のフォーマル度によるものが大きいです。
3. 内覧が行われる主なシーン
3-1. 住宅の購入や賃貸
→ 実際の広さ、日当たり、内装、収納などを確認するため
3-2. 新築マンションの引き渡し前
→ 施主による「内覧会」でのチェック。キズや設備不備などを確認
3-3. 商業施設やオフィス
→ 開業前や契約前の視察目的
3-4. 展示会や美術展など
→ VIPや報道関係者向けの「内覧会」としても使用される
4. 内覧の流れ
4-1. 日程の予約
→ 不動産会社や売主と事前にアポイントを取る
4-2. 現地訪問
→ 実際に建物を訪問し、室内・設備・周辺環境を確認
4-3. チェックポイント
・部屋の広さ、日当たり、収納、動線 ・水回り（キッチン・浴室・トイレ） ・壁や床の状態、ニオイ、音の響き ・共用部分や周辺の利便性も確認
4-4. 写真撮影やメモも有効
→ 後から比較や検討しやすくなる
5. 内覧時の注意点
5-1. 見落としやすい部分を意識
→ 日当たり、コンセントの位置、収納の奥行きなどはチェックを忘れがちです。
5-2. 気になる点は遠慮せず質問
→ 営業担当者に確認して納得することが重要です。
5-3. 複数物件を見比べる
→ 比較することで、本当に満足できる物件が見つかりやすくなります。
6. まとめ：「内覧」は納得できる選択の第一歩
「内覧」とは、物件の内部を実際に見学する行為を意味し、購入や賃貸、契約前の重要な判断材料となります。口語では「内見」とも言い換えられますが、意味はほぼ同じです。内覧を通して、写真や間取り図だけではわからないリアルな感覚を得ることができ、自分にとって最適な選択につながります。物件選びに迷ったら、まずは積極的に内覧を申し込み、現地で確かめることが大切です。
